في نادي الاتحاد.. الاســــتثمارات بيــن مــد وجـــزر.. وصنـــدوق النــــادي الخـاســــر الأكبــــر
حلب – عبد الرزاق بنانة :ملف الاستثمارات والفراغات الخمسة في نادي الاتحاد باتت اليوم على صفيح ساخن
بعد الشد والجذب بين الاتحاد الرياضي العام الذي اصدر قراره بإيقاف هذه الاستثمارات وبين المستثمر الذي لجأ إلى القضاء ورغم مضي عامين على إيقاف هذا
|
|
الاستثمار فقد عادت القضية لتتفاعل من جديد بعد صدور حكم قضائي بتثبيت عقد الاستثمار فكانت ردود الفعل كثير في الأوساط الرياضية حيث حدث انقسام واضح في إدارة نادي الاتحاد وخاصةً بعد أن تقدم المستثمر بكتاب لحل المشكلة بشكل ودي فالبعض رفض مجرد الفكرة والبعض الآخر وضمن احتياجات النادي للسيولة المالية أعلن عن موافقته وكان التدخل من رئيس الاتحاد الرياضي العام اللواء موفق جمعة الذي طلب من فرع حلب بضرورة إيجاد الحل السريع لمشكلة هذه الاستثمارات..
الموقف الرياضي رصدت الواقع وحصلت على بعض المستندات والتقت بعض المعنيين في السطور التالية …..
دراسة فنية
في البداية للوقوف على هذه الاستثمارات من الناحية الفنية والهندسية كان للموقف لقاء مع المهندس علي حداد عضو لجنة الاستثمار في نادي الاتحاد الذي تحدث بإسهاب عن هذه الاستثمارات وعن أسباب طلب إيقافها من المكتب التنفيذي قائلا ً :
قلتها مراراً وتكراراً بأن الملف الاستثماري لنادي الاتحاد بشكل خاص وللرياضة السورية بشكل عام هي من أهم المفاصل التي يعتمد عليها في ظل الاحتراف الذي نتبناه وبما أن نادي الاتحاد يملك مساحات شاسعة في أغلى المناطق العقارية في مدينة حلب كان محط أنظار كثير من المستثمرين نظرا ً لموقعه المميز والاستراتيجي والذي اعتبره البعض نقمة بدلا ً من أن يكون نعمة.. للخروج من عنق الزجاجة التي عاشها ومازال يعيشها حتى الساعة وبالعودة للموضوع الرئيسي الذي مثل بحثا ً قبل عامين وعاد وظهر على السطح مرة أخرى وهو مشروع الفراغات الخمسة الذي ما زلت أصر على انه الحق ضررا ً ماديا ً ومعنويا بحق نادي الاتحاد والشكلينA,B)) يوضحان ما يلي :
مطعم لاليك كان حشوة يجاوره بسط كهرباء ومكب للنفايات وبعد المشروع سيصبح مطعم زاوية سيستفيد من مساحة التراس التابع لمشروع الفراغات الخمسة دون أن يستفيد النادي من المساحات المعطاة لهذا المطعم .
– مكان استثمار السيد صافي حجار لايمكن تنفيذه قبل تنفيذ مشروع الفراغات الخمسة ودليل ذلك انه لم يبدأ بالعمل حتى الساعة رغم التزامه الكامل بالعقد مع النادي من الناحية المادية منذ أكثر من عامين عدا عن استفادته أيضا ً من التراس الذي سينفذ دون حصول النادي على أي إفادة مادية .
– بسط الكهرباء المقترح لهذا المشروع بدايته كانت تحت الأرض ولأن شركة الكهرباء لأتقبل بمواصفاتها أن يكون تحت الأرض تم تحويل البسط الكهربائي من مكانه إلى مكان لا يتعارض مع مشروع الفراغات الخمسة .
– طريقة إعلان الفراغات الخمسة لا تعبر عن مضمون المشروع الموضح بدفتر الشروط وما يدعوك للاستغراب هو عدم حضور عدد من المستثمرين الذي يناسب هذا المشروع .
– مشروع الفراغات الخمسة اقتطع محور بطول أربعين مترا على الطريق الرئيسي الذي يعتبر محورا حيويا وهاما لمشاريع كثيرة ليست بحاجة لاقتطاع كل هذه المساحة من الملعب الترابي الذي اختزل من مساحة 4200م2 إلى 1375م2 .
– ملعب كرة قدم ضمن المشروع كان عبارة عن ستار رياضي وهو لا يمت بالرياضة بصلة علماً أن تنفيذ الملعب سيتم على حساب المستثمر ويسمح من خلاله لفرق النادي بالتمارين مجانا لستة ساعات صباحية فقط علماً أن معظم فرق النادي تجري تمارينها مساءً أي عمليا ً حتى الستار الرياضي لن يستفيد النادي منه بشيء .
من كل ما سبق وبالرجوع إلى الشكلين( A,B) يتضح لنا مدى الغبن المعنوي والمادي الذي أصاب النادي أضف إلى ذلك السعي الحثيث لتنفيذ هذا المشروع رغم كل الشبهات التي حامت حوله من بداية إعلانه وحتى الآن .
أتمنى معاملة الملف الاستثماري لنادي الاتحاد بحرفية تتناسب مع ما أسس من اجله وان تأخذ هذه الملاحظات بعين الاعتبار لتعويض النادي ما أصابه من غبن مادي ومعنوي .
رأي معارض
وتحدث عبد المنعم عكش عضو مجلس الإدارة (الذي تقدم باستقالته مؤخراً) فقال :
هذا الاستثمار حامت حوله الشبهات وهو يضر بالنادي كثيرا ً من الناحية المادية والفنية فهل يعقل أن تصبح الملاعب التي تمثل البنية التحتية لممارسة الألعاب الرياضية إلى مطاعم وصالات أفراح فأين ستتدرب فرق النادي ؟ ولماذا إصرار المستثمر على هذا المكان وفي حلب آلاف الأماكن الاستثمارية .. اقترحت أن يكون المشروع كمرآب للسيارات وإعادة فرش الملعب بالعشب الصناعي وهو بذلك يدر على النادي مبالغ طائلة ويحقق الفوائد الفنية .
اعتراض وتحقيق
صدر قرار عن رئيس الاتحاد العام بتاريخ 28/8/2008 بالموافقة على استثمار الفراغات الخمسة وبعد صدور هذا القرار تم تقديم اعتراض رسمي من بعض أعضاء الهيئة العامة لنادي الاتحاد وقام المكتب التنفيذي بتشكيل لجنة للتدقيق في إضبارة الاستثمار والتحقيق في الشكوى المقدمة من بعض الأعضاء وذلك في الجلسة رقم|26| وصدر القرار رقم |1990| بتاريخ 3/9/2008 وانتقلت اللجنة لحلب وبعد الدراسة والتدقيق صدر قرار المكتب التنفيذي رقم |2100| بتاريخ 29/9/2010 بعد اخذ رأي مكتب الشؤون الإدارية والقانونية بالمكتب التنفيذي بإلغاء المزاد والاستثمار وكان أن حصل المستثمر بطريقة غير مشروعة على نسخة أصلية من العقد الذي قام بتوقيعه رئيس الاتحاد الرياضي العام وقام برفع دعوة قضائية على الاتحاد الرياضي العام وابرز المستثمر نسخة العقد للقضاء الذي أصدر القرار القضائي رقم |1898|- ب بتاريخ 22/04/2010 عن محكمة الاستئناف المدنية السادسة بحلب بتثبت عقد الاستثمار المبرم بين الطرفين بتاريخ 25/08/2010 وإلزامهما بتنفيذ بنوده كما وردة بالعقد وإلزام المستأنف عليهما بإصدار آمر المباشرة للمستأنف وتسليمه المحلات موضوع العقد خالية من الشواغل وتمكينه من استثمارها ومنع معارضته لها بإشغالها طيلة فترة التعاقد قرارا ً قابلا ً للطعن بطريقة النقض ….
مفاجأة
المكتب التنفيذي وإدارة نادي الاتحاد تفاجئ بالحكم القضائي وباتوا تحت الأمر الواقع هل يتقدموا بالطعن وتتوقف فترة الاستثمارات مرة أخرى وبذلك يخسر النادي الملايين وهو بأمس الحاجة إليها أو يتم الحل بالتراضي كما طلب المستثمر بالكتاب الذي أرسله إلى رئيس الاتحاد الرياضي العام ويطلب فيه .. نظرا ً لان فترة التقاضي ومتابعتها لدى المحاكم المختصة قد تطول مدتها مما يؤدي إلى زيادة الضرر بالتأخر والاستثمار وهدر الأموال العامة وإلحاق الضرر بالطرفين وبناء على إحكام المادة العاشرة من دفتر الشروط الخاص والتي تنص على ما يلي :
طلب الحل الودي
(في حال وجود خلاف بين النادي والفرع مع المستثمر حول تطبيق أي بند من بنود هذا العقد أو تنفيذه أو تفسيره وكل ما يتفرع عنه أو يتصل به اتصالا ً مباشرا ً أو غير مباشر لحل الخلاف رضائياً بين الطرفين وبناء على إحكام المادة السابعة من العقد المبرم تحل جميع الخلافات الناجمة عن تنفيذ مضمون هذا العقد بالطرق الودية وضمن هذه المعطيات جئت بطلبي هذا أعرض عليكم موافقتكم لإنهاء الخلاف حول تنفيذ هذا العقد بالطرق الودية على أن التعهد بإسقاط كافة الدعاوي وتحميلي كافة الرسوم والمصاريف المترتبة على ذلك حرصا ً على نزيف الأموال ).
طلب إيضاح
رئيس الاتحاد الرياضي العام اللواء موفق جمعة أرسل الكتاب|1062| بتاريخ 2/5/2010 إلى فرع حلب للإتحاد الرياضي يطلب فيه بعض المعلومات :
– أسباب عدم التقيد ببعض القرارات الصادرة عن المكتب التنفيذي ومن هي الجهة المسؤولة عن عدم تنفيذ هذه القرارات وعن دور ورأي نادي الاتحاد بموضوع إلغاء الاستثمار وقرار محكمة الاستئناف …
رد رسمي
قام فرع حلب للإتحاد الرياضي بالرد على هذا الطلب بالكتاب رقم |1317| بتاريخ 16/5/2010 وأكد فيه انه نشر الموضوع للإعلان عن هذه الاستثمار جاء بناءا ً على تعليمات المكتب التنفيذي بالتعميم رقم |8| بتاريخ 15/1/2008 والمعمول به حتى الآن , وأشار إلى أن قرار الإلغاء الصادر عن المكتب التنفيذي برقم |2076| بتاريخ 26/9/2008 كان ليس بسبب خطأ في المزايدة بل بسبب عدم وجود المنفعة المادية وذلك بناءً على تقرير اللجنة المشكلة لدراسة واقع هذا الاستثمار . وأكد فرع حلب أن شروط دفتر العقد تم تصديقه من رئيس الاتحاد العام والمكتب المركزي المختص دون أي تحفظ أو رأي في التعديل في بعض البنود كما تم إرسال نتيجة المزايدة مع الاضبارة ومشروع العقد من قبل الفرع بتاريخ 6/8/2008 وتم التصديق عليه بتاريخ 25/8/2008 أي أن العقد استوفى المدة القانونية للدراسة وكان بإمكان المكتب التنفيذي عدم المصادقة على محضر المزايدة والعقد وتجنب كل هذه الإشكالات خلال مدة أقصاها 30 يوم دون إعطاء المبررات تطبيقا ً لأحكام الفقرة |3| من المادة |15| من دفتر الشروط كما كان هناك رغبة من إدارة النادي السابقة في تنفيذ هذا العقد ومنح المستثمر أمر المباشرة لحاجة النادي للسيولة المالية وللحفاظ على المصداقية مع المستثمرين وخاصة ً بعد قدوم اللجنة المشكلة من دمشق والتحري عن الأسعار من أهل الخبرة العقارية التي أكدت أن السعر معادل للأسعار الرائجة .
دبلوماسية
رئيس نادي الاتحاد العميد مروان فداوي تحدث للموقف الرياضي قائلا ً : كتاب رئيس الاتحاد الرياضي العام وصل إلى النادي وتم تحويله للجنة القانونية لدراسته ولن نستطيع اتخاذ أي قرار على اعتبار أن هناك حكم قضائي وهناك مهلة قانونية للطعن والاستثمار برمته هو من زمن الإدارة السابقة وحاليا ً المستثمر يطالب حل الموضوع بشكل ودي ونحنه بدورنا أعدنا هذا الأمر إلى المكتب التنفيذي لاتخاذ القرار المناسب.
رأي وحلول
ضمن هذه المعطيات الموضوع بحاجة لقرار سريع أما المتابعة عن طريق القضاء وهذا يتطلب وقتا ً طويلا وخسارة مالية كبيرة للنادي ويحتاج لتقديم الدعم القانوني من خلال تقديم البراهين والحجج إلى القضاء للوصول إلى قرار يتم فيه إلغاء القرار السابق أو الجلوس على طاولة المفاوضات مع مجموعة المستثمرين المستفيدين من هذا المشروع وتحقيق بعض المكاسب من خلال زيادة الأسعار أو تقديم هبة للنادي أو أن يترك المستثمر الملعب التدريبي الذي سوف يتم تجهيزه لصالح النادي للاستفادة منه لفرق القواعد ونتمنى على رئيس الاتحاد الرياضي العام تشكيل لجنة من بعض أعضاء المكتب التنفيذي ومن فرع حلب ومن إدارة النادي لاتخاذ القرار الجماعي المناسب للتفاوض مع المستثمر وبالسرعة الممكنة وقبل انتهاء الفترة القانونية لتقديم الطعن لمحكمة النقض على أن تضع هذه اللجنة في عين الاعتبار عدم تحميل المسؤولية لأي عضو من أعضاء المكتب التنفيذي السابق لأن الجميع قام بعمله بأمانة وإخلاص وكان يهدف إلى المصلحة العامة ……